İstanbul, Antalya’dan 22 kat daha kazançlı İstanbul, 5 büyük il arasından satılık konutta en çok kazandıran il oldu. İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 8 artışla 4 bin 357 TL’den 4 bin 722 TL/metrekare ortalamasına yükseldi. Vatandaş, İstanbul’daki konut fiyatlarından şikâyetçi olurken, yatırım tercihini İstanbul’dan yana kullananlar metrekare başına 365 TL kazandı. Bu kazanç, Antalya’yı 22’ye, Ankara’yı ise 5’e katladı. İstanbul genelinde amortisman süresi 18 yıl oldu. Son bir ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 11,1 ile Sultanbeyli olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -7,4 ile Beyoğlu oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer aldı.
Son 1 ay İstanbul
| Fiyatların arttığı ilçeler | | 1. | Sultanbeyli | %11,1 | 2. | Avcılar | %3,9 | 3. | Zeytinburnu | %2,9 |
| Fiyatların düştüğü ilçeler | | 1. | Beyoğlu | %-7,4 | 2. | Eyüp | %-4,8 | 3. | Ataşehir | %-4,3 |
| En kısa amortisman süreleri | | 1. | Sancaktepe | 14 yıl | 2. | Gaziosmanpaşa | 14 yıl | 3. | Esenyurt | 16 yıl |
Ankara geriden geliyor Ankara, diğer büyük illere göre geriden geliyor. Yatırımcılar, son bir yılda metrekare başına 78 TL kazançlı çıktı. Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 4 arttı. Metrekare ortalaması 1.740 TL’den 1.818 TL’ye yükseldi. Ankara’da amortisman süresi 16 yıl iken, son bir ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe, yüzde 3,5 ile Pursaklar oldu. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -0,5 ile Çubuk yer aldı. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Altındağ, Gölbaşı ve Mamak oldu.
Son 1 ay Ankara
| Fiyatların arttığı ilçeler | | 1. | Gölbaşı | %3,5 | 2. | Altındağ | %2,6 | 3. | Etimesgut | %2,3 |
| Fiyatların düştüğü ilçeler | | 1. | Çubuk | %-0,5 | 2. | Kahramankazan | %-0,1 |
| En kısa amortisman süreleri | | 1. | Altındağ | 18 yıl | 2. | Gölbaşı | 18 yıl | 3. | Mamak | 18 yıl |
İzmir metrekare başına 361 TL kazandırdı Hürriyet Emlak Ekim 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutların değeri artıyor. Son bir yılda metrekare başına 361 TL kazandıran İzmir, İstanbul ile yarışıyor. İzmir’de satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 15 arttı, metrekare ortalaması 2 bin 389 TL’den 2 bin 750 TL’ye çıktı. Amortisman süresinin 19 yıl olduğu İzmir’de son bir ayda fiyatı en çok düşen ilçe yüzde 3,9 ile Bornova oldu. Son bir ayda fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -1,4 ile Menderes olurken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 16 yıl ile Foça ve Konak oldu.
Son 1 ay İzmir | Fiyatların düştüğü ilçeler | | 1. | Menderes | %-1,4 | 2. | Aliağa | %-0,4 | 3. | Gaziemir | %-0,4 |
| Fiyatların arttığı ilçeler | | 1. | Bornova | %3,9 | 2. | Bayraklı | %3,6 | 3. | Urla | %3,5 |
| En kısa amortisman süreleri | | 1. | Foça | 16 yıl | 2. | Konak | 16 yıl | 3. | Çiğli | 17 yıl |
5 büyük il arasında en çok fiyat artışı Bursa’da Bursa’da satılık konut fiyatları sürekli artıyor. 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa olmuştu. Son bir yıl içindeki değişime bakıldığında, satılık konut fiyatları yüzde 18 arttı, metrekare ortalama fiyatlar 1.656 TL’den 1.960 TL’ye çıktı. Bursa’nın yatırımcısı, son bir yıl içinde metrekare başına 304 TL kazançlı çıktı. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 4,3 ile Nilüfer olurken, fiyatların en çok düştüğü ilçe ise yüzde -3,1 ile Gemlik oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 17 yıl ile Bursa’nın merkez ilçesi Osmangazi oldu.
Son 1 ay Bursa | Fiyatların düştüğü ilçeler | | 1. | Gemlik | %-3,1 | 2. | Orhangazi | %-0,7 |
| Fiyatların arttığı ilçeler | | 1. | Nilüfer | %4,3 | 2. | Kestel | %4,3 | 3. | Mudanya | %1,3 |
| En kısa amortisman süreleri | | 1. | Osmangazi | 17 yıl | 2. | Nilüfer | 18 yıl | 3. | Mudanya | 20 yıl |
Antalya yatırımcısını memnun etmedi
Antalya, bir yıldır durgun bir seyir izliyor. Satılık konut fiyatlarındaki değişimler yatırımcıları memnun etmiyor. Son bir yılda satılık konut fiyatları sadece yüzde 1 arttı, metrekare ortalama fiyatlar 1.923 TL’den 1.939 TL’ye çıktı. Yine de yatırımcılar, bir yıl içinde metrekare başına 16 TL kazanç elde edebildi. Antalya’da amortisman süresi 17 yıl olarak belirlendi. Döşemealtı, son bir ayda yüzde 4,4 artış ile fiyatların en çok arttığı ilçe oldu. Manavgat ise yüzde -5,9 düşüş ile son bir ayda fiyatların düştüğü tek ilçe oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 14 yıl ile Kepez oldu.
Son 1 ay Antalya | Fiyatların düştüğü ilçeler | | 1. | Manavgat | %-5,9 |
| Fiyatların arttığı ilçeler | | 1. | Döşemealtı | %4,4 | 2. | Korkuteli | %1,3 | 3. | Kemer | %1,2 |
| En kısa amortisman süreleri | | 1. | Kepez | 14 yıl | 2. | Döşemealtı | 16 yıl | 3. | Konyaaltı | 19 yıl |
Hürriyet Emlak hakkında: Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörünün nabzını tutan bir platformdur. 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ile çalışmalarına başlamış, kısa sürede hurriyetemlak.com web sitesindeki 15 bin güncel ilan ile yayın hayatına atılmıştır. Hürriyet Emlak, kurulduğu yıldan bu yana, bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmet vererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü “Türkiye’de ilk” olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadece bulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır. www.hurriyetemlak.com * Hürriyet Emlak Ekim 2017 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur. |
YORUMLAR
Hiç Yorum Yok